618 000 €
Bien
99 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
6 242
€/m²
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Créer un compte gratuit618 000 €
Bien • 6 pièces • 99 m²
BADEN (56870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 429 €
Prix net vendeur
588 571 €
Frais de notaire
+42 194 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 194 €
Capital à emprunter
660 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 664 020 € | 69 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 696 720 € | 102 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 162 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 823 440 € | 229 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 303 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
13 068 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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