315 970 €
Bien
90 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 511
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BADEN (56870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 046 €
Prix net vendeur
300 924 €
Frais de notaire
+22 465 €
Émoluments
3 361 €
Droits & taxes
17 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 435 €
Capital à emprunter
338 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 52 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
11 880 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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