305 408 €
Bien
66 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 627
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
BADEN (56870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 543 €
Prix net vendeur
290 865 €
Frais de notaire
+21 776 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 184 €
Capital à emprunter
327 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 80 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 113 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 150 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
8 712 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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