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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans le secteur du centre-bourg, proche des commerces de proximité et d'une plage, opportunité pour ce terrain lumineux de 303 m², en secteur diffus. Exposé Sud-Est et déjà viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 88 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 165 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BADENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BADEN
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335 576 € | 3 390 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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334 003 € | 3 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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T5 BADEN
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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319 300 € | 2 903 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |