1 294 982 €
Bien
210 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
6 167
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
BADEN (56870) • Baden
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 666 €
Prix net vendeur
1 233 316 €
Frais de notaire
+86 416 €
Émoluments
12 301 €
Droits & taxes
72 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 381 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 381 398 €
Capital à emprunter
1 381 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 540 €/mois | 50 121 €/mois | 1 389 360 € | 146 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 149 €/mois | 36 815 €/mois | 1 457 880 € | 214 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 797 €/mois | 26 658 €/mois | 1 583 460 € | 340 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 1 722 720 € | 479 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 257 €/mois | 18 961 €/mois | 1 877 100 € | 633 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
27 720 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-6 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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