367 859 €
Bien
108 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 406
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
BADEN (56870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 517 €
Prix net vendeur
350 342 €
Frais de notaire
+25 855 €
Émoluments
3 835 €
Droits & taxes
20 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 714 €
Capital à emprunter
393 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 415 560 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 96 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 256 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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