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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
A proximité du sentier du littoral, maison d'habitation de qualité, bénéficiant d'une vue mer de l'étage, édifiée sur un terrain de 1066m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 947 436 € | 99 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 285 €/mois | 25 106 €/mois | 994 200 € | 146 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 079 820 € | 232 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 180 080 € | 332 265 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 1 287 000 € | 439 185 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LARMOR BADEN
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894 400 € | 4 587 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LARMOR BADEN
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T7 BADEN
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927 000 € | 5 421 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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T6 BADEN
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945 000 € | 5 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Pont Daniec | 642 000 € | 143 m² | 4 490 € |