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959 960 €
Bien 176 m²
BADEN 56870
N/A vs marché
5 454 €/m²

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Bien • 8 pièces • 176 m²

BADEN (56870)
Jardin Garage Cheminée
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 959 960 €
Honoraires agence (~5,0%) -45 712 €
Prix net vendeur 914 248 €
Frais de notaire +64 532 €
Émoluments 9 242 €
Droits & taxes 53 940 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 024 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 024 492 €
Capital à emprunter 1 024 492 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 267 €/mois 37 173 €/mois 1 030 428 € 108 386 € 3,20%
10 ans 9 010 €/mois 27 303 €/mois 1 081 200 € 159 158 € 3,25%
15 ans 6 524 €/mois 19 770 €/mois 1 174 320 € 252 278 € 3,35%
20 ans 5 324 €/mois 16 133 €/mois 1 277 760 € 355 718 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
23 232 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 683 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bv7qi Actuel
959 960 € -
#a10xe
959 960 € -
#a1eeX
959 960 € -
#adCU1
959 960 € -
#a2FyH
959 960 € -
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959 960 € -
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959 960 € -
#bwZ6N
959 960 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).