576 800 €
Bien
137 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 210
€/m²
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Créer un compte gratuit576 800 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
TRAVAUX
BADEN (56870) • Baden
Construction
1979
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
281 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Baden Port Blanc - Située à deux pas du golfe du Morbihan, grande maison à rénover édifiée sur un beau terrain d'environ 1200 m², lui conférant ainsi un beau potentiel. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 467 €
Prix net vendeur
549 333 €
Frais de notaire
+39 503 €
Émoluments
5 743 €
Droits & taxes
32 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 303 €
Capital à emprunter
616 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 619 836 € | 65 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 95 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 706 500 € | 151 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 214 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 282 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 084 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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