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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 117 M² AVEC 4 PIÈCES À BADEN, À PROXIMITÉ DE VANNES. Située à Baden, dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 71 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 708 840 € | 104 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 769 860 € | 165 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 837 600 € | 233 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 308 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LARMOR BADEN
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628 000 € | 5 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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631 500 € | 4 355 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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631 500 € | 4 355 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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635 300 € | 5 882 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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635 300 € | 5 882 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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618 000 € | 4 866 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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599 900 € | 5 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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597 400 € | 4 595 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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597 400 € | 4 595 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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597 400 € | 4 595 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |