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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 356 m²
Actuellement Investissement locatif clé en main à Baden : 5 duplex T3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 773 €/mois | 50 827 €/mois | 1 408 932 € | 148 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 320 €/mois | 37 333 €/mois | 1 478 400 € | 217 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 921 €/mois | 27 033 €/mois | 1 605 780 € | 344 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 1 747 200 € | 486 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 903 800 € | 643 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BADEN ↘ -10.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 284 à 427 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 24 Rue Mane Er Groez | 1 467 200 € | 336 m² | 4 367 € |
| 07/07/2023 | 2 Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 300 m² | 6 500 € |