535 600 €
Bien
108 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 959
€/m²
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Créer un compte gratuit535 600 €
Bien • 6 pièces • 108 m²
BADEN (56870) • Baden
Niveaux
3
Construction
1892
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
280 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
3%.Com Immobilier Julie et - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 505 €
Prix net vendeur
510 095 €
Frais de notaire
+36 812 €
Émoluments
5 367 €
Droits & taxes
30 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 412 €
Capital à emprunter
572 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 60 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 604 080 € | 88 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 656 100 € | 140 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
14 256 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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