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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Située dans un agréable hameau à 3 km du bourg de Baden, charmante maison en pierre rénovée de 75 m² au sol offrant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 425 964 € | 44 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 64 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 102 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 147 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 194 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BADEN
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396 550 € | 6 294 € | 63 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 08/08/2024 | 5845 Celino | 1 150 100 € | 45 m² | 25 558 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Du Govello | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/11/2023 | 5562 Port Blanc | 2 700 000 € | 74 m² | 36 486 € |
| 27/09/2023 | 15b Rue Du Greo | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 07/07/2023 | 2b Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 50 m² | 39 000 € |