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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Propriété MODERNE vue sur le Golfe du Morbihan à vendreBADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER. Es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 472 €/mois | 55 976 €/mois | 1 551 648 € | 163 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 568 €/mois | 41 115 €/mois | 1 628 160 € | 239 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 824 €/mois | 29 770 €/mois | 1 768 320 € | 379 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 1 924 080 € | 535 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 988 €/mois | 21 176 €/mois | 2 096 400 € | 707 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BADEN ↗ +6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BADEN
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1 445 600 € | 7 772 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 BADEN
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1 300 000 € | 5 752 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 BADEN
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1 294 982 € | 6 167 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 BADEN
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1 288 000 € | 6 888 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 BADEN
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1 288 000 € | 6 888 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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1 260 000 € | 7 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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1 260 000 € | 7 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 236 000 € | 6 089 € | 203 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |