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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Exclusivité Julie & Romain BRIFFAUT BADEN. Située à Baden, dans un environnement calme, cette belle contemporaine offre un cadre de vie privilégié de 130m² à quelques minutes à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 335 303 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BADENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMnO Actuel
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695 000 € | - |
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#bgsh0
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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685 000 € | 5 112 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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685 000 € | 5 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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685 000 € | 5 000 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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684 950 € | 5 036 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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684 950 € | 5 000 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |