744 340 €
Bien
135 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 514
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
BADEN (56870) • Baden
DPE
B
GES
A
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE vous proposent :Maison / villa à vendre -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 445 €
Prix net vendeur
708 895 €
Frais de notaire
+50 447 €
Émoluments
7 273 €
Droits & taxes
41 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 787 €
Capital à emprunter
794 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 500 €/mois | 28 788 €/mois | 798 000 € | 82 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 836 760 € | 121 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 986 880 € | 271 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 358 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
17 820 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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