1 133 000 €
Bien
182 m²
BADEN
56870
Retirée
N/A
vs marché
6 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 133 000 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 182 m²
BADEN (56870)
Terrasse
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 952 €
Prix net vendeur
1 079 048 €
Frais de notaire
+75 835 €
Émoluments
10 822 €
Droits & taxes
63 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 208 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 208 835 €
Capital à emprunter
1 208 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 474 €/mois | 43 861 €/mois | 1 215 816 € | 127 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 631 €/mois | 32 215 €/mois | 1 275 720 € | 187 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 698 €/mois | 23 327 €/mois | 1 385 640 € | 297 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 507 680 € | 419 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 1 642 800 € | 554 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
24 024 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible