2 810 911 €
Bien
168 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
16 732
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
BADEN (56870)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété offrant une vue sur le Golfe du Morbihan. Le vaste séjour-salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée-équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 810 911 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 853 €
Prix net vendeur
2 677 058 €
Frais de notaire
+185 440 €
Émoluments
26 144 €
Droits & taxes
157 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 996 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 996 351 €
Capital à emprunter
2 996 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 815 €/mois | 108 530 €/mois | 3 008 460 € | 311 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 289 €/mois | 79 664 €/mois | 3 154 680 € | 457 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 015 €/mois | 57 621 €/mois | 3 422 700 € | 725 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 571 €/mois | 47 185 €/mois | 3 737 040 € | 1 040 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 573 €/mois | 41 130 €/mois | 4 071 900 € | 1 375 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
22 176 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-16 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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