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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Un Panorama Unique entre Terre et Mer Située idéalement entre les communes prisées d'Arradon et de Baden, cette magnifique propriété de 140 m² au sol est une invitation à la contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 1 008 480 € | 148 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 095 300 € | 235 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 331 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 438 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BADEN
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895 000 € | 6 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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877 000 € | 6 496 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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916 700 € | 7 639 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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930 000 € | 5 924 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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799 990 € | 5 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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799 990 € | 5 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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799 990 € | 5 755 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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799 990 € | 5 755 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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795 000 € | 5 336 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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777 000 € | 5 756 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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777 000 € | 5 672 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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777 000 € | 5 756 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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777 000 € | 5 756 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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772 500 € | 5 082 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |