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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Au calme d'un petit hameau recherché au plus près de Larmor-Baden, et à 3mn à pied de la plage de sable de Locmiquel sur le Golfe du Morbihan. Idéal pied à terre en Bretagne : ador...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 48 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 71 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 112 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 158 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BADEN ↘ -10.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BADEN
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427 000 € | 4 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BADEN
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389 500 € | 4 693 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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382 000 € | 4 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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382 000 € | 4 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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370 900 € | 4 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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370 900 € | 4 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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364 740 € | 4 559 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Du Govello | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/11/2023 | 5562 Port Blanc | 2 700 000 € | 74 m² | 36 486 € |