Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
9 Rue des Chaumieres 56870 Baden
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 383 628 € | 40 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 59 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 93 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 132 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 175 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BADENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWVN0 Actuel
|
356 320 € | - |
|
#bg5Gg
|
319 000 € | -10,5% |
|
#asUDq
|
349 500 € | -1,9% |
|
#auebN
|
349 500 € | -1,9% |
|
#at9eO
|
349 000 € | -2,1% |
|
#aLvql
|
349 000 € | -2,1% |
|
#aR6m9
|
349 000 € | -2,1% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BADEN
|
357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
361 872 € | 4 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
361 872 € | 4 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
361 872 € | 4 066 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
349 900 € | 4 022 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
349 900 € | 4 022 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADEN
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BADEN
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
319 300 € | 2 903 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
319 300 € | 2 903 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |