499 550 €
Terrain
BADEN
56870
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BADEN (56870)
Terrain
946 m²
Exposition Sud
Jardin
A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 946 m², situé dans l'un des secteurs les plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 788 €
Prix net vendeur
475 762 €
Frais de notaire
+34 457 €
Émoluments
5 038 €
Droits & taxes
28 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 007 €
Capital à emprunter
534 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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