Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Charmante maison en pierre de 100 m² idéalement située au coeur du bourg de Baden. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 49 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 111 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 147 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#av70r Actuel
|
296 000 € | - |
|
#a9YuD
|
339 900 € | +14,8% |
|
#acmlL
|
296 000 € | - |
|
#ad3Gf
|
319 300 € | +7,9% |
|
#acU6C
|
339 900 € | +14,8% |
|
#btxzf
|
296 000 € | - |
|
#bwZ6L
|
296 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |