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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 492 €/mois | 25 733 €/mois | 713 328 € | 73 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 748 080 € | 108 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 811 620 € | 172 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 246 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 325 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BADEN
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665 000 € | 5 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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669 500 € | 5 072 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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649 900 € | 5 603 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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649 900 € | 5 603 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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649 900 € | 5 603 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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649 900 € | 5 603 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T6 BADEN
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684 950 € | 5 000 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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690 000 € | 6 053 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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690 000 € | 6 053 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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690 100 € | 5 521 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T9 LARMOR BADEN
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695 000 € | 5 226 € | 133 m² | 9 | Voir |
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T9 LARMOR BADEN
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695 000 € | 5 226 € | 133 m² | 9 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |