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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 252 m²
vous dévoile en exclusivité « Épure » une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 614 €/mois | 50 345 €/mois | 1 395 576 € | 146 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 203 €/mois | 36 979 €/mois | 1 464 360 € | 215 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 836 €/mois | 26 776 €/mois | 1 590 480 € | 341 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 730 640 € | 481 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 1 885 500 € | 636 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7516 Rte Du Nautran | 972 000 € | 238 m² | 4 084 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Dreven | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 25/11/2024 | 49 Rte Du Chateau D'eau | 460 000 € | 251 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 30/05/2024 | 7631 All Des Vieux Grements | 2 094 700 € | 206 m² | 10 168 € |
| 29/05/2024 | 6771 La Croix | 1 303 310 € | 221 m² | 5 897 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Chaumieres | 659 800 € | 205 m² | 3 219 € |
| 11/03/2024 | 5953 Mane Moustran | 1 125 000 € | 228 m² | 4 934 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue Du Parun | 1 240 000 € | 204 m² | 6 078 € |
| 07/07/2023 | 2 Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 300 m² | 6 500 € |