130 180 €
Bien
49 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 180 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
BADEN (56870)
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Rue de Pen Lannic 56870 Larmor-Baden
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 199 €
Prix net vendeur
123 981 €
Frais de notaire
+10 329 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 509 €
Capital à emprunter
140 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
6 468 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible