Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Baden, dans un environnement calme, sur grand terrain d'un peu moins de 2000m² arboré, maison de 1976 entièrement rénovée en 2016 avec piscine et dépendance à usage de garage et d'...
21 Rue de la Briqueterie 56870 Baden
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 052 €/mois | 27 430 €/mois | 760 368 € | 78 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 115 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 865 080 € | 183 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 940 320 € | 258 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 1 023 600 € | 342 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BADEN ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9fSNl Actuel
|
708 975 € | - |
|
#aGr7H
|
698 000 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BADEN
|
708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
745 000 € | 5 174 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
745 000 € | 5 174 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
745 000 € | 5 174 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARMOR BADEN
|
655 732 € | 4 372 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARMOR BADEN
|
655 732 € | 4 372 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 BADEN
|
619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
619 372 € | 4 424 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 BADEN
|
618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |