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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
Baden centre bourg - Très agréable maison exposée sud comprenant entre autres un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec son poêle à bois, une cuisine fermée, une suite parenta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 330 €/mois | 22 212 €/mois | 615 720 € | 64 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 95 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 150 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 763 440 € | 212 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 280 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#95FUj Actuel
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572 767 € | - |
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#9YAQC
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535 000 € | -6,6% |
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#9YEcQ
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535 000 € | -6,6% |
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#b121y
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535 000 € | -6,6% |
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#biCgl
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520 000 € | -9,2% |
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#aC9Vc
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520 000 € | -9,2% |
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#azEJa
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535 000 € | -6,6% |
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#a8q3N
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535 000 € | -6,6% |
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#9ZbYj
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520 000 € | -9,2% |
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#9Za31
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520 000 € | -9,2% |
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#a2JQY
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535 000 € | -6,6% |
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#a5cmA
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535 000 € | -6,6% |
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#b6Y3n
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520 000 € | -9,2% |
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#bC5gI
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520 000 € | -9,2% |
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#b7poB
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520 000 € | -9,2% |
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#b89Y0
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520 000 € | -9,2% |
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#b9lwD
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520 000 € | -9,2% |
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#bo0Pp
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520 000 € | -9,2% |
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#b7CLp
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520 000 € | -9,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |