205 000 €
T6
115 m²
BACQUEVILLE
27440
-8%
vs marché
1 783
€/m²
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Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BACQUEVILLE (27440)
Terrain
1 700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
15 180 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 26 Rte De Bonnemare | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 17/06/2025 | 27 Rte De Bonnemare | 202 540 € | 95 m² | 2 132 € |
| 02/05/2025 | 105 Le Village | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 31/07/2024 | 70 Le Village | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte Des Perruzeaux | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2023 | 12 Rte Des Cabarets | 177 800 € | 130 m² | 1 368 € |