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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Christophe GAINE vous propose: Dans la paisible commune de Bacouël, venez découvrir cette charmante maison de 85m² sur un terrain de 110m², idéalement conçue pour offr...
8 Rue de Montdidier 60120 Bacouël
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 189 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 67 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACOUEL ↗ +1.6% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ain3a Actuel
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135 500 € | - |
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#bhjOG
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135 500 € | - |
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#bo0oo
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135 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACOUEL
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140 422 € | 1 692 € | 83 m² | 4 | Voir |
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128 000 € | 1 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Mazures | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue D Amiens | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |