58 000 €
T1
822 m²
BACILLY
50530
-96%
vs marché
71
€/m²
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Maison • 1 pièce • 822 m²
BACILLY (50530)
Terrain
822 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 231 €
Prix net vendeur
55 769 €
Frais de notaire
+5 637 €
Émoluments
997 €
Droits & taxes
3 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 637 €
Capital à emprunter
63 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 64 008 € | 6 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
187,08%
108 504 €/an
Rendement net
119,79%
après charges
Cashflow
+5 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 042 €/an
Charges copro. NR
4 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 595 €/an
GLI (2,5%)
2 713 €/an
Vacance locative
9 038 €/an
Total charges
33 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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