1 700 000 €
T12
485 m²
BACILLY
50530
+92%
vs marché
3 505
€/m²
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Créer un compte gratuit1 700 000 €
Maison • 12 pièces • 485 m²
BACILLY (50530) • Granville
Terrain
30 000 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE COEUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 385 €
Prix net vendeur
1 634 615 €
Frais de notaire
+113 941 €
Émoluments
16 149 €
Droits & taxes
96 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 813 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 813 941 €
Capital à emprunter
1 813 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 719 €/mois | 65 815 €/mois | 1 824 396 € | 191 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 953 €/mois | 48 342 €/mois | 1 914 360 € | 281 814 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 551 €/mois | 35 003 €/mois | 2 079 180 € | 446 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 426 €/mois | 28 564 €/mois | 2 262 240 € | 629 694 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 217 €/mois | 24 900 €/mois | 2 465 100 € | 832 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
64 020 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-6 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 BACILLY
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