371 000 €

Bien 133 m²

BACILLY 50530

N/A vs marché

2 789 €/m²

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371 000 €

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Bien • 5 pièces • 133 m²

BACILLY (50530)

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE C 162 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Découvrez cette magnifique maison de 133 m² située à Bacilly, dans un quartier calme et recherché. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 371 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 667 €

Prix net vendeur 353 333 €

Frais de notaire +26 060 €

Émoluments 3 864 €

Droits & taxes 20 846 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 397 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 397 060 €

Capital à emprunter 397 060 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 754 €/mois	14 406 €/mois	399 336 €	41 982 €	3,20%
10 ans	3 492 €/mois	10 582 €/mois	419 040 €	61 686 €	3,25%
15 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	455 040 €	97 686 €	3,35%
20 ans	2 063 €/mois	6 252 €/mois	495 120 €	137 766 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 799 €/mois	5 452 €/mois	539 700 €	182 346 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,73%

17 556 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-1 322 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).