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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A Montviron, ce terrain viabilisé de 450m² est situé entre l'axe Granville/Avranches, à 3 min de Sartilly centre, de ses commerces et écoles, dans un lotissement de 10 lots. Voici ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACILLY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACILLY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN LE THOMAS
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAGEY RONTHON
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGEY RONTHON
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGEY RONTHON
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202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BACILLY
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GENETS
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GENETS
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188 100 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1 La Pigousterie | 98 260 € | 67 m² | 1 467 € |
| 04/07/2025 | 7 Le Bois | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/04/2025 | 2 Le Petit Moulin Lecomte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Grand Champillon | 204 970 € | 54 m² | 3 796 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Lerre | 132 772 € | 66 m² | 2 012 € |
| 29/10/2024 | 1 La Braise | 198 000 € | 56 m² | 3 536 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Montgermont | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 02/07/2024 | 1 Le Chesnay | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 27/10/2023 | 4 La Mancelliere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/10/2023 | 3 La Croix Saint Gratien | 73 000 € | 88 m² | 830 € |
| 25/09/2023 | 9002 Lourserie | 208 500 € | 89 m² | 2 343 € |