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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Habitat Concept Lille vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau et de son dressing au Rez-de-chaussée. Conçue pour allier conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 48 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 70 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 112 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 158 073 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 208 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACHY ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5b Rue Du Marechal Foch | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 29/07/2025 | 547 Rue Pasteur | 436 500 € | 140 m² | 3 118 € |
| 21/07/2025 | 797 Rte Nationale | 304 400 € | 112 m² | 2 718 € |
| 08/07/2025 | 206 Rue De La Liberation | 508 230 € | 157 m² | 3 237 € |
| 28/04/2025 | 257 Rue Leo Lagrange | 545 200 € | 110 m² | 4 956 € |
| 30/12/2024 | 52 Rue Des Archers | 289 850 € | 132 m² | 2 196 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue Roger Salengro | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 22/08/2024 | 153 All Des Hauts Pres | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 28/06/2024 | 556 Rue Du Marechal Foch | 458 500 € | 129 m² | 3 554 € |
| 28/06/2024 | 115 Rte De Wannehain | 499 350 € | 151 m² | 3 307 € |
| 06/05/2024 | 655 Rue Du Marechal Foch | 452 673 € | 126 m² | 3 593 € |
| 01/03/2024 | 49 Rue Pasteur | 217 500 € | 115 m² | 1 891 € |
| 29/01/2024 | 346 Rte Nationale | 226 000 € | 135 m² | 1 674 € |
| 09/11/2023 | 404 Rue De La Liberation | 174 750 € | 108 m² | 1 618 € |