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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison individuelle contemporaine de plain-pied - 100 m² habitables - Terrain de 1 200 m² Située sur la commune de Bachant, cette maison individuelle construite en 2010 offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACHANT ↘ -25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACHANT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Du Terniaux | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue De La Puissance | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 08/08/2025 | 26 Vc Brunehaut | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 31/07/2025 | 5c Imp Brunehaut | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Edmond Havret | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Edmond Havret | 109 000 € | 107 m² | 1 019 € |
| 22/04/2025 | 11 Res Marcel Paul | 94 080 € | 82 m² | 1 147 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Maurice Poirette | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 25/11/2024 | 2 Res Joliot Curie | 138 500 € | 87 m² | 1 592 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Maubeuge | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 09/08/2024 | 79 Av Maurice Thorez | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue De La Puissance | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/04/2024 | 59 Rue De Malakoff | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Edmond Havret | 80 000 € | 82 m² | 976 € |