Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée, vous décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 32 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 107 581 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 142 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BACCON
|
284 500 € | 2 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACCON
|
284 500 € | 2 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACCON
|
279 575 € | 2 237 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACCON
|
279 575 € | 2 237 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BACCON
|
298 000 € | 1 851 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BACCON
|
298 000 € | 1 851 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AY
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AY
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AY
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AY
|
259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPIEDS EN BEAUCE
|
249 999 € | 1 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUNG SUR LOIRE
|
249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Rue Du Heron | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 07/08/2025 | 370 Rue De La Planche | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Du Heron | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue De Mocquesouris | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 30/09/2024 | 750 Rue De La Renardiere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |