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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison ancienne à réhabiliter - fort potentiel Venez recherchez un bien de caractère à réinventer selon vos envies Cette maison ancienne d'environ 77m² habitables n'attend que votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 11 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 37 114 € | 3,50% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 994 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 238 Rue De La Renardiere | 256 600 € | 77 m² | 3 332 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |