157 727 €
Bien
75 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 727 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
BACCON (45130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 511 €
Prix net vendeur
150 216 €
Frais de notaire
+12 128 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 855 €
Capital à emprunter
169 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 987 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 60 011 € | 3,50% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 79 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
9 900 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible