208 242 €
Bien
111 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
1 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 242 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
BACCON (45130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 916 €
Prix net vendeur
198 326 €
Frais de notaire
+15 429 €
Émoluments
2 378 €
Droits & taxes
11 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 671 €
Capital à emprunter
223 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 737 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 55 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 77 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 102 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
14 652 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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