173 875 €
Bien
94 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
1 850
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
NEUF
BACCON (45130)
Jardin
Proche centre-bourg, vaste terrain plat de 1 988 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Viabilisé et en secteur diffus, il permet la réalisation d'un projet lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 280 €
Prix net vendeur
165 595 €
Frais de notaire
+13 184 €
Émoluments
2 064 €
Droits & taxes
9 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 059 €
Capital à emprunter
187 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 047 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 927 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
12 408 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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