150 724 €
Bien
82 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
1 838
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
BACCON (45130)
Jardin
Proche centre-bourg, vaste terrain plat de 1 988 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Viabilisé et en secteur diffus, il permet la réalisation d'un projet lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 177 €
Prix net vendeur
143 547 €
Frais de notaire
+11 672 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 396 €
Capital à emprunter
162 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 17 140 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 25 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 56 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
10 824 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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