Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
**Maison à vendre à Baccon (45130) en Loiret (45)**Exceptionnelle propriété au calme, à 1h30 de Paris, à quelques minutes de l'autoroute A 10: Maison ancienne restaurée, en L, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 46 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 68 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 107 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 152 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 201 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bseHk Actuel
|
409 300 € | - |
|
#bsHpq
|
390 000 € | -4,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BACCON
|
409 300 € | 2 574 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 BACCON
|
409 300 € | 2 574 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 BACCON
|
390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AY
|
372 500 € | 2 153 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 HUISSEAU SUR MAUVES
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 HUISSEAU SUR MAUVES
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 HUISSEAU SUR MAUVES
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUNG SUR LOIRE
|
349 800 € | 1 999 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUNG SUR LOIRE
|
349 800 € | 1 999 € | 175 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 750 Rue De La Renardiere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |