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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Terrain de 1988 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Un espace de vie idéal pour toute la famille ! C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCON ↗ +0.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BACCON
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199 918 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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199 918 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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198 039 € | 2 085 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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203 444 € | 1 800 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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204 090 € | 1 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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205 975 € | 2 191 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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207 650 € | 2 119 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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208 018 € | 2 060 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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208 018 € | 2 060 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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208 831 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Rue Du Heron | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Du Heron | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue De Mocquesouris | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |