Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain de 640 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Architecture intemporelle et volumes optimisés po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAULE
|
193 340 € | 1 742 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISSEAU SUR MAUVES
|
194 425 € | 1 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAULE
|
195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULE
|
195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULE
|
195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULE
|
189 049 € | 1 910 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BACCON
|
197 449 € | 1 994 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BACCON
|
197 449 € | 1 994 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AY
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AY
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AY
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BARDON
|
185 948 € | 2 043 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULE
|
200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 83 Rue Du Heron | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue De Mocquesouris | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 23/05/2023 | 441 Rue Du Heron | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |