52 690 €
Terrain
640 m²
BACCON
45130
-31%
vs marché
82
€/m²
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Terrain • 640 m²
BACCON (45130)
Terrain
640 m²
Jardin
Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente 9 terrains à bâtir situés à BACCON. Les terrains sont de surfaces différentes allant de 640 m² à 887 m² pour le plus grand. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 509 €
Prix net vendeur
50 181 €
Frais de notaire
+5 236 €
Émoluments
926 €
Droits & taxes
2 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 926 €
Capital à emprunter
57 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
160,33%
84 480 €/an
Rendement net
102,60%
après charges
Cashflow
+4 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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