290 814 €
Bien
127 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
BACCON (45130)
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre-bourg et des commodités. Terrain plat et entièrement viabilisé, idéal pour la construction d'une maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 848 €
Prix net vendeur
276 966 €
Frais de notaire
+20 822 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 636 €
Capital à emprunter
311 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 48 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 76 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 108 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 143 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
16 764 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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