Maison • 4 pièces • 110 m²

TRAVAUX

AZY (18220) • Azy

Niveaux 2

Jardin Garage

DPE G 409 kWh/m²

GES G 128 kg CO₂

Azy, proche RIANS, les Aix d'Angillon, vend maison à rénover composée d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres, grande salle d'eau, WC, placard, attena...

Quartier Azy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 320 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 569 €

Prix net vendeur 123 751 €

Frais de notaire +10 314 €

Émoluments 1 663 €

Droits & taxes 7 301 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 634 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 634 €

Capital à emprunter 139 634 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	141 960 €	16 290 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	149 280 €	23 610 €	3,53%
15 ans	905 €/mois	2 742 €/mois	162 900 €	37 230 €	3,61%
20 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	178 560 €	52 890 €	3,73%
25 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	194 700 €	69 030 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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prix médian

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Distribution des prix

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PARASSY	127 000 €	1 144 €	111 m²	5	Voir Maison 5 pièces 111 m² à PARASSY
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T4 LES AIX D ANGILLON	114 900 €	1 054 €	109 m²	4	Voir Maison 4 pièces 109 m² à LES AIX D ANGILLON

4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/10/2025	165 Rte De Veaugues	45 000 €	98 m²	459 €
24/06/2025	17 Rte De Montigny	88 000 €	120 m²	733 €
11/03/2024	278 Les Petits Sotivets	20 100 €	95 m²	212 €
07/12/2023	43 Rte De Veaugues	102 050 €	100 m²	1 021 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).