Maison • 14 pièces • 294 m²

SANS TRAVAUX

AZUR (40140) • Azur

Terrain 5 550 m²

Construction 2006

Jardin

DPE B 98 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables. Idéale investisseur en proje...

Quartier Azur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 360 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 308 €

Prix net vendeur 1 307 692 €

Frais de notaire +91 517 €

Émoluments 13 014 €

Droits & taxes 77 153 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 451 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 451 517 €

Capital à emprunter 1 451 517 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 379 €/mois	52 664 €/mois	1 459 836 €	153 471 €	3,20%
10 ans	12 766 €/mois	38 685 €/mois	1 531 920 €	225 555 €	3,25%
15 ans	9 243 €/mois	28 009 €/mois	1 663 740 €	357 375 €	3,35%
20 ans	7 576 €/mois	22 958 €/mois	1 818 240 €	511 875 €	3,50%
25 ans Recommandé	6 610 €/mois	20 030 €/mois	1 983 000 €	676 635 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 14p, AZUR — annonces actives ce mois

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Agence	Prix	Écart
#bC5pi Actuel	1 360 000 €	-
#bw8EF	1 360 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).