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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Coline Sarramea vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec jardin à Azur Découvrez cette maison traditionnelle située à Azur, dans un environnement calme et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZUR
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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296 788 € | 3 576 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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302 981 € | 3 366 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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289 320 € | 2 893 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Des Chanterelles | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 29/09/2025 | 78 Rue Fourgs | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 19 Av Emile Sescousse | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Des Lys | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte De Soustons | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |
| 24/06/2023 | 227 Rue De Prim | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/05/2023 | 60 Rue Des Lys | 378 601 € | 82 m² | 4 617 € |